8盘涨幅破万!荔湾热门学位房最新价格来了!(广州最全学位房价格对比之四)
数据来源:链家、安居客、房天下
价格对比:2017.4月及2018年2月底
春节刚过,广州又进入学位房购房季。
楼市君将吐血整理出越秀、天河、海珠、荔湾这四大热门区的学位房价格变化,供家长们参考。
今天来看荔湾50盘的最新报价及价格变动。
越秀篇请点击:去年嫌贵,今年更买不起!越秀120个最热学位房价格出炉!
学位房篇之:荔湾区
老三区之一荔湾名校遍布,学位房价格也是变化惊人。
12所省级名校,50个带学位小区中,涨幅1万/平以上的有8个!
老西关名校学位房涨1.7万/平
最高卖到6万/平
老西关的名校一直是家长的热捧对象,区内的乐贤坊小学、沙面小学和协和小学的部分学位房都涨了1万/平以上,最高1.7万/平。
乐贤坊小学
其他涨幅在每平万元以上的还有康有为纪念学校、西关培正小学的学位房。
目前均价最高的是乐贤坊小学学位房贵贤上品,楼龄新,电梯楼,环境好,最新放盘均价63000元/平。
全区涨幅5-6千元/平最多
均价3-4万/平是主流
也有不少涨幅温和,宝华培正小学蒋光鼐纪念小学、合兴苑小学等学校,附近学位房普遍涨幅在5000-6000元/平。
西关培正小学
大多数楼盘均价3-4万/平,楼龄越高,放价越低。西关实验小学、西关培正小学周边部分学位房因楼龄长,外加开放式社区、无小区环境可言,涨幅相对温和,放盘均价多集中在2-3万/平左右。
芳村学位房涨幅1000元/平
大面积学位房单价小幅度降低
除此之外,也有一部分学位房价格变化不大。
芳村小学学位房芳丽苑小区的小幅涨1000元/平。
何香凝纪念学校
何香凝纪念学校周边的学位房出现了小幅度降低,复式楼盘花地河湾降幅1000元/平,大户型较多的四季花园降幅2000元/平。对买家来说,购买学位房最重要的是实用,大户型和复式楼反而不受市场欢迎。
接下来就来看看各名校学位房价格变化的情况吧!
◆康有为纪念学校◆
◆乐贤坊小学◆
◆协和小学◆
◆沙面小学◆
◆芳村小学◆
◆合兴苑小学◆
◆华侨小学◆
◆宝华培正小学蒋光鼎纪念小学◆
◆西关实验小学◆
◆西关培正小学◆
◆西关培正小学(新视界凯粤湾校区)◆
◆广州市何香凝纪念学校◆
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